Meraas — один из ведущих застройщиков на рынке недвижимости ОАЭ. Предприятие работает как холдинг, в его портфеле насчитываются десятки успешно реализованных проектов в сегменте жилья, коммерции и других направлениях. Расскажем об истории девелопера, его достижениях. Перечислим его знаковые объекты. Объясним, почему недвижимость холдинга остается привлекательной для инвесторов.

Застройщик Meraas в Дубае: лидирующие позиции и амбициозные планы

История компании и достижения

Компания Meraas начала работу на рынке в 2007 году. Она стартовала как дочернее предприятие Dubai Holding. Руководителем компании стал шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум. Этот пост он сохраняет за собой и сегодня.

Изначально сфера интересов предприятия лежала в самых разных направлениях, однако затем оно сосредоточилось на недвижимости. В 2020 году компания получила статус государственной. Название Meraas с арабского языка на русский переводится как «наследие».

За годы работы на рынке девелопер сдал в эксплуатацию несколько десятков миллионов квадратных футов — это жилая, коммерческая недвижимость. В портфеле застройщика насчитывается множество проектов, в том числе, знаковых для Дубая, хорошо известных во всем мире.

Конкурентные преимущества девелопера заключаются в демократичной стоимости недвижимости, выгодных и гибких условиях ее покупки, особенно на старте. Важные плюсы — высокое качество строительства и соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию, а также применение инновационных технологий.

Знаковые проекты Meraas

На территории ОАЭ и конкретно Дубая застройщик реализовал несколько крупных и масштабных проектов. Сегодня они считаются эталоном рынка и его флагманами. В их числе:

Meraas Bulgari Residences — элитный жилой комплекс на острове в заливе Jumeirah. Локация застроена особняками и домами с апартаментами. Работа над объектом велась при участии люксового бренда Bulgari.
Cherrywoods — коттеджный поселок в Dubailand. Это район таунхаусов с малоэтажной застройкой, развитой внутренней инфраструктурой с акцентом на активный отдых, прогулки.
Nikki Beach — комплекс резиденций в районе популярного пляжа в Дубае. На его территории есть фешенебельный отель, сервисные резиденции с таунхаусами, квартирами и пентхаусами.
Central Park — комплекс апартаментов в перспективном районе City Walk.

Еще один знаковый проект застройщика — район Dubai Harbour. Он находится в непосредственной близости от Palm Jumeirah и Bluewaters, двух аэропортов. На территории локации есть пристань, готовая принять более 1000 судов одновременно.

Цифры и факты, результаты

На протяжении всех лет активной работы на рынке застройщик Meraas демонстрирует стабильные финансовые и экономические показатели. По состоянию на 2025 год в его портфеле:

Более 3000 апартаментов в самых известных районах Дубая.
Более 2000 объектов, реализованных в коммерческом секторе.

Отдельное направление деятельности девелопера — строительство гостиниц. Их суммарный номерной фонд превышает 1000. Для отельного рынка объекты этого застройщика остаются знаком высокого качества и уровня сервиса.

Почему инвестировать в недвижимость Meraas выгодно

Девелопер заинтересован в инвестициях и создает самые благоприятные и привлекательные условия для тех, кто планирует вложить средства в покупку недвижимости и получать доход. Жилые комплексы и особняки Meraas возводятся в районах, где иностранным гражданам официально разрешено покупать жилье.

Застройщик предоставляет гибкие и удобные условия покупки на старте реализации своих проектов. Это рассрочки, индивидуальные графики внесения платежей. Кроме того, своих клиентов компания освобождает от необходимости оплачивать услуги междугородней связи.

Инвесторы могут выбирать любые объекты для инвестиций из портфеля застройщика, учитывая свои финансовые возможности и стратегии. Это могут быть апартаменты в новых районах, роскошные пентхаусы в высотных сервисных комплексах, виллы.

Жилые комплексы и другие объекты девелопера демонстрируют высокую доходность. Так, по данным на 2025 год в комплексе Bluewaters Island этот показатель составляет 7,5% — цифра, высокая даже для Дубая. В локации Port De La Mer у пентхаусов и апартаментов ROI составляет от 6%, и показатель имеет потенциал для роста — с учетом высокой популярности этого престижного района.

Откройте для себя недвижимость Дубая с Meeras

Современные видовые апартаменты в лучших районах Дубая, фешенебельные виллы в приватных комьюнити — девелопер Meraas продолжает осваивать самые востребованные сегменты рынка недвижимости ОАЭ. Качеству этого застройщика доверяют резиденты и иностранцы, которые предпочитают вкладывать средства в проекты надежного девелопера. Особенно привлекательны для инвестиций новые объекты застройщика, которые только запускаются в реализацию. На этом этапе приобрести в них квартиры и апартаменты можно на исключительно выгодных условиях. Дальнейшие планы могут быть любыми — сдача в аренду или повторная продажа. И в том, и в другом случае можно рассчитывать на получение высокого дохода.

Число проектов Meraas растет с каждым годом. Очевидно, что на этапе знакомства с рынком недвижимости Дубая сориентироваться в их многообразии, достоинствах и перспективах бывает непросто. Именно поэтому дальновидные покупатели предпочитают консультироваться по этим вопросам с брокерами, имеющими успешный и многолетний опыт работы с этим девелопером. Специалисты знают все особенности компании, остаются в курсе ее самых актуальных и выгодных предложений, программ. И они готовы делиться этой ценной и полезной информацией в рамках консультаций.