По данным исследований Ardang, рейтинг застройщиков Дубая и ОАЭ на протяжении нескольких последних лет остается неизменным. Его возглавляют крупнейшие компании страны, признанные лидеры. Они удерживают свои позиции, сохраняют конкурентные преимущества. Рассказываем, какие застройщики ОАЭ считаются лучшими. Приведем примеры их наиболее удачных и заметных проектов, изучим амбициозные планы на будущее.
Застройщики Дубая: рейтинг девелоперских компаний в 2025 году
Участники рынка недвижимости внимательно следят за показателями, которые демонстрируют застройщики в Дубае. Список лучших девелоперов ежегодно формируется на основании нескольких критериев – объем сданной в эксплуатацию недвижимости, финансовые показатели компаний. Внимание уделяется практике использования энергоэффективных и других инновационных технологий в строительстве. Все лучшие застройщики Дубая, представленные в этом материале, остаются лидерами по перечисленным показателям.
Критерии рейтинга лучших застройщиков ОАЭ
Эксперты Ardang оценивают топовых застройщиков Дубая и ОАЭ по следующим критериям:
- Надежность и финансовая стабильность строительной компании.
- Качество реализованных проектов и жилых комплексов.
- Соблюдение сроков сдачи новостроек.
- Инновационность и энергоэффективность строительства.
- Репутация среди инвесторов и конечных покупателей недвижимости.
Приведенный ниже рейтинг составлен на основе тщательного анализа ситуации на рынке и сравнения его участников.
Emaar Properties – лидер топ застройщиков в рейтинге надежности
Одна из самых известных компаний-застройщиков Дубая. Свою деятельность на рынке она начала в конце 90-х годов, ее основатель – Мохамед Алаббар. За годы работы портфель предприятия пополнился знаковыми проектами мирового уровня. Они реализованы в различных сегментах – это жилая, коммерческая недвижимость, гостиничный бизнес. Очевидные конкурентные преимущества компании:
- Высокие стандарты качества.
- Актуальные и эргономичные дизайн, архитектура.
- Строгое соблюдение сроков сдачи жилых комплексов и других объектов в эксплуатацию.
В настоящее время в состав предприятия входит несколько десятков компаний и несколько подразделений. Проекты Emaar Properties реализуются не только в ОАЭ, но и в США, Африке, в Европе. В сегменте девелопмента застройщик остается признанным лидером.
Самые известные проекты Emaar Properties:
- Башня Burj Khalifa – здание, которое считается самым высоким в мире.
- Фонтан Дубай.
- Торговый комплекс Dubai Mall – самый масштабный коммерческий центр в мире.
Проекты девелопера реализованы в самых престижных районах Дубая:
- Dubai Marina.
- Emirates Hills.
- Dubai Creek Harbour.
Общее количество проектов топ-девелопера превышает 100 – это жилая, коммерческая недвижимость класса «премиум». Она строится с применением инновационных технологий и с соблюдением стандартов, которые стали мировыми ориентирами качества. Согласно аналитическому отчету fäm Properties, компания Emaar Properties возглавила рейтинг застройщиков Дубая за период с 2014 по 2023 годы по числу юнитов сданных в эксплуатацию зданий.
Экспертный комментарий Ardang: новостройки от Emaar Properties считаются одними из самых надежных инвестиций на рынке недвижимости Дубая.
DAMAC Properties - ведущий девелопер элитных проектов
Работу на рынке девелопмента компания начала в 2002 году. Ее штаб-квартира находится в Дубае, однако проекты реализуются по всему Ближнему Востоку, в также в Европе – в Великобритании. В свое время предприятие стало первым в ОАЭ, вышедшим на Лондонскую фондовую биржу.
Компания всегда ставила амбициозные цели, и одна из них на ближайшее время – инвестировать несколько десятков миллионов долларов в строительство ЦОД в Азии и в Северной Америке, а также открыть свою авиакомпанию.
Компания работала в статусе ключевого девелопера Business Bay в Дубае. Наиболее известные в этом районе – Avanti, Majestine, Merano Tower. В настоящее время этот крупный девелопер ведет активную застройку трех районов:
- DAMAC Hills.
- DAMAC Hills 2.
- DAMAC Lagoons.
В числе других хорошо известных проектов девелопера – небоскребы Safa One и Safa Two. Кроме того, в портфеле девелопера есть жилые комплексы Golf Town, Damac Tower, Aurum Villas. К 2025 году число успешно реализованных проектов достигло нескольких десятков тысяч.
Экспертный комментарий Ardang: DAMAC Properties входит в лучшие застройщики Дубая и работает в сегменте недвижимости класса «элит». Новые проекты этого девелопера с уверенностью можно назвать надежной инвестицией.
Azizi Developments - надежный застройщик лучших районов Дубая
Компания была основана как подразделение предприятия Azizi Group в конце 2000-х годов. Сегодня она имеет статус одного из самых крупных застройщиков Дубая и лидера отрасли строительства. В ее портфеле – несколько тысячи успешно реализованных проектов, и их число с каждым годом растет.
Azizi Developments работает в сегменте «премиум» и «люкс», занимается застройкой наиболее престижных и статусных районов Дубая. В числе знаковых проектов компании:
- Palm Jumeirah.
- Farishta Serviced Apartments.
- Dubai Healthcare City.
- Azizi Aliyah Residence.
- Azizi Victoria-Meydan.
- BAYT.
- Jebel Ali.
Деятельность компании неоднократно отмечалась престижными отраслевыми наградами, премиями. В своей работе Azizi Developments делает акцент не только на строительстве, но и на развитии проектов, которые формируются как полноценные сообщества для жизни и работы.
Экспертный комментарий Ardang: новостройки Azizi Developments можно смело рекомендовать инвесторам как надежные активы для вложения средств с целью получения прибыли.
Sobha - надежный застройщик в Дубае
Один из самых известных участников рынка недвижимости в Дубае. Проекты этого девелопера отличаются высоким качеством. Наиболее известный реализован в районе MBR City – это Sobha Hartland. Другие крупные застройщики в ОАЭ в этой локации не работают.
Среди известных и амбициозных проектов девелоперской компании:
- The S – небоскреб высотой в 60 этажей, построенный с применением высоких технологий и энергоэффективных систем.
- Forest Villas – приватный комплекс вилл в районе Sobha Hartland, в котором каждый объект имеет террасы, зоны отдыха.
- Creek Vistas Heights – комплекс апартаментов класса «премиум» и резиденций.
- Waves Opulence – комплекс апартаментов и дуплексов с видами на воду.
Всего в портфеле компании насчитывается несколько сотен успешно реализованных проектов общей площадью 8 тысяч квадратных метров. Преимущественно это комплексы таунхаусов, вилл и апартаментов класса «премиум».
Экспертный комментарий Ardang: надежность инвестиций в новостройки Sobha обуславливается высоким качеством проектов этого девелопера, их статусом и востребованностью на рынке.
Meraas - ведущий застройщик лучших районов ОАЭ
В свое время этот строительный холдинг стал первопроходцем в Джумейре – районе, в котором еще недавно имели право покупать жилье и коммерческие объекты исключительно граждане ОАЭ. Однако компания Meraas оформила право продавать недвижимость и иностранцам.
В числе известных комплексов этого застройщика:
- Central Park в районе City Walk рядом с Бурдж-Халифой.
- Madinat Jumeirah Living на побережье.
Новые жилые комплексы компании, которыми интересуются инвесторы:
- La Voile.
- Sur la Mer.
- Port de La Mer.
Высокое качество строительства, современная архитектура, инфраструктура, репутация девелопера – все это обуславливает беспрецедентный спрос на проекты Meraas и позволяет ей входить в самые крупные строительные компании Дубая. В таких условиях застройщику пришлось менять схему продаж: теперь потенциальным покупателям нужно сначала оформлять заявки с уникальными номерами, а затем участвовать в подобие лотереи. Право на покупку квартир и апартаментов получают обладатели выигрышных номеров.
Экспертный комментарий Ardang: новые проекты девелопера Meraas имеют особую инвестиционную привлекательность и отличаются высокой окупаемостью.
Nakheel - девелопер грандиозных проектов в Дубае
Известность этой компании принес грандиозный и потрясший весь мир проект – Palm Jumeirah, рукотворный остров в заливе. До сих пор он остается своего рода визитной карточкой Nakheel, равно как и другие проекты такого формата, в том числе, The World Islands. Многие застройщики Дубая, ОАЭ и других стран ориентируются на стандарт, заданный этим девелопером.
В числе других знаковых комплексов застройщика:
- District 11 Opal Gardens – комплекс приватных таунхаусов и вилл в MBR City.
- Palm Beach Tower – комплекс небоскребов рядом с Palm Jumeirah.
Общая площадь застройки этого девелопера превышает 15 тысяч гектаров. Компания строит не только жилье, но и коммерческую недвижимость, в том числе, комплексы сервисных апартаментов, отели.
Экспертный комментарий Ardang: новостройки от Nakheel остаются надежными инструментами для инвестиций, их стоит рассмотреть в качестве объектов для вложения средств.
Ellington - бутик-девелопер эксклюзивных проектов в Дубае
Застройщик позиционирует себя на рынке недвижимости Дубая как «бутик-девелопер». Это объясняется форматом его проектов, их эксклюзивным дизайном, современной архитектурой. Каждый комплекс – это пространство для жизни, отдыха и досуга, с соответствующей инфраструктурой. Другие строительные компании ОАЭ в этом формате не работают.
Известные проекты застройщика:
- Жилой комплекс в Jumeirah Village Circle.
- Beach House на Palm Jumeirah.
- Небоскреб в MBR City с апартаментами, из которых открываются виды на башню Бурдж-Халифа.
В ОАЭ компания работает с середины 2010-х годов и сегодня считается одним из лидеров среднего сегмента. Это обуславливает высокий спрос на недвижимость от Ellington.
Экспертный комментарий Ardang: новые проекты Ellington пользуются высоким спросом, который обеспечивает их надежность в качестве инвестиций.
Aqua Properties - застройщик с высоким статусом и уровнем качества
На рынке недвижимости ОАЭ этот девелопер работает уже более десяти лет. Он имеет безупречную репутацию и высокий статус, подтвержденный признанием, престижными наградами и премиями.
В портфеле девелопера насчитывается более шести реализованных проектов. Сегодня застройщик в Дубае фокусируется на формате коливингов, перспективном и популярном у молодых покупателей. Один из таких комплексов реализуется в Motor City.
Экспертный комментарий Ardang: новые проекты Aqua Properties сдаются точно в срок и пользуются на рынке высоким спросом, что позволяет говорить о недвижимости как о надежном инвестиционном инструменте.
Dubai Properties - девелопер проектов во всех районах Дубая
Компания работает на рынке с начала 2000-х годов, и к настоящему моменту имеет статус одного из его ключевых игроков. Известность девелоперу принес масштабный комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR).
Среди известных проектов фирмы:
- Bulgari Lighthouse.
- La Rosa 4 at Villanova.
- Mudon Al Ranim в Dubai Internet City.
- Remraam.
- Al Ramth.
- One JBR в DMCC.
- La Vie – небоскреб на берегу залива.
У девелоперской компании есть реализованные проекты практически во всех районах Дубая, в том числе, в Dubai Land, Business Bay, Al Jadaf. Они имеют разные форматы – от жилых комплексов и комьюнити до небоскребов и малоэтажной застройки.
Экспертный комментарий Ardang: новостройки девелопера Dubai Properties сохраняют привлекательность для инвесторов и статус надежных и ликвидных активов.
Deyaar Properties - надежный девелопер ликвидных проектов
С середины 2000-х годов компания работает в сегменте девелопмента, демонстрируя высокие показатели. Жилые и коммерческие комплексы застройщика есть во многих районах Дубая:
- Business Bay.
- Dubai Silicon Oasis.
- Al Barsha.
- Dubai Marina.
- Dubai Production City.
В числе наиболее известных, знаковых проектов девелопера можно отметить Madison Residence, Al Seef Tower 1 и 2 и другие. Все свои объекты Deyaar сдает в срок, предоставляя обширный комплекс дополнительных услуг в рамках управления недвижимостью.
Экспертный комментарий Ardang: новостройки Deyaar в Дубай популярны и востребованы на рынке, что делает их привлекательными и надежными инвестиционными активами.
OMNIYAT - девелопер уникальных и эксклюзивных проектов в ОАЭ
Девелопер работает на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов с середины 2000-х годов. Известность ему принесла необычная архитектура, которую имеют его проекты – жилые комплексы, деловые центры. В числе знаковых:
- The Opus – высотное здание, которое имеет кубическую форму.
- The Pad – небоскреб необычной наклонной формы.
Компания работает в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. На рынке она сохраняет устойчивые позиции, а ее среднегодовой доход составляет до 100 миллионов долларов.
Экспертный комментарий Ardang: девелопер OMNIYAT занимает лидирующие позиции на рынке, его новостройки остаются надежными инструментами для дальновидных инвестиций.
Специалисты Ardang регулярно анализируют рынок недвижимости ОАЭ и составляют рейтинг застройщиков по надежности, качеству и инновационности проектов.
Советы по выбору застройщика в Дубае
Желающие купить недвижимость в ОАЭ должны с особым вниманием подходить к выбору застройщика. От него, его репутации во многом зависит и качество реализованных объектов, и соблюдение сроков их сдачи в эксплуатацию.
На что следует обратить внимание перед тем, как выбирать застройщика в ОАЭ:
- Период работы на дубайском рынке.
- Число реализованных проектов в портфеле.
- Наличие лицензии на ведение строительной деятельности, документов учредительного характера – все они должны быть размещены в свободном доступе.
- Хороший финансовый рейтинг и надежные, стабильные показатели деятельности.
- Наличие комплексов, в которых могут приобрести недвижимость граждане других стран, в том числе, покупатели из Москвы, других городов России.
Многое зависит и от качества тех проектов, которые застройщики Дубая уже реализовали. Составить впечатление о них можно и по отзывам, и лично, осмотрев жилые комплексы, оценив их инфраструктуру, безопасность. Рекомендуется ориентироваться на те жилые комплексы и коммьюнити, которые реализуют известные и крупные строительные компании в ОАЭ, с безупречной репутацией на рынке.
Как выбрать надежного застройщика в Дубае с помощью Ardang
Компания Ardang помогает инвесторам выбрать надежных застройщиков Дубая и ОАЭ для безопасного вложения средств. Наши эксперты регулярно обновляют рейтинг топовых строительных компаний, анализируя их текущие проекты и финансовые показатели.
Обращаясь к нам, вы получаете доступ к актуальной информации о лучших застройщиках и их новостройках.